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险资获准进入长租市场 北京首迎“金主”迎风提速

来源: 编辑: 时间:2018/08/03

继银行之后,险资也获得进入长期租赁住房市场的资格。6月1日,银保监会发布的《关于保险资金参与www.918.com长租市场有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确保险资金参与长租市场的有关要求。

作为人口净流入的试点城市,北京租住市场将率先迎来险资助力。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在政策支持下,未来租房市场的发展也将提速。而包括天恒世界集等在内的,适合改造成长租公寓的楼市产品,也将迎来新的春天。

长租市场迎新金主,北京成试点

6月1日,银监会突发通知,明确保险公司可通过直接投资,保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式参与长租市场,并将区位限制在处于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市。有业内人士认为,险资获准进入长期租房市场,意味着长租市场又将迎来新“金主”,破解住房租赁融资难,这让租房市场的发展迎来提速。

易居研究院数据显示,2017年,我国房屋租赁市场总规模大约在1.3万亿元,主要以一二线城市为主,占比合计约在50%。庞大的住房租赁市场潜力引起了市场主体的积极布局,自去年起,长租公寓市场便迎来了房企、中介等各类社会资本力量的进入,但前期购置成本高和资本沉淀大成为市场观望的原因。而随着政策的推动,及险资等资本的介入,降低了融资难度和成本,再度按下了长租公寓市场发展提速的按钮。

专家表示,住房租赁市场起风后,位于城市核心地段的商业产品将成为市场的热门首选,如南五环的天恒世界集,项目扼守国家新媒体产业基地,双创团队密集,不但租金回报率高且稳定,还能依托城市未来发展,获得土地增值溢价,更被资本看重,价值也将迎风而起。

险资获准进入长租市场  北京首迎“金主”迎风提速

前景无限,天恒世界集打造精英高地

据悉,天恒世界集位于黄金五环,是南国门上的高端商业典范。项目集合8000㎡商业、3.3m层高平层、4.2米高灵动空间及整栋产品,丰富的产品业态不但适宜长租公寓的产品打造,还高水准的解决了长租公寓的配套问题,为打造高品质公寓,拉升租金回报率提供了硬件条件。

而项目本身更是以打造艺术品方式精雕细琢而成,充分展现了城市建筑美学,提升着整个区域气质。项目的园林景观以五重园林与六重空间,打造出融合现代美学的禅意风景。加上项目高标准的物业及高品质健康系统带来的贴心服务,一个全新的北京精英属地正在南五环崛起。

当前,项目一期产品已顺利交付,项目8000㎡商业即将盛大启售。伴随长租公寓的发展,以天恒世界集为代表的商业地产,优势将进一步发挥,吸引各路社会资本的置业投资,其价值潜力也被进一步激发,成为北京楼市的一颗璀璨明星。

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