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业绩同比下降37.7% 华夏再度出让股份予以平安

来源:地产中国网 编辑: 时间:2019/02/06

  银保监会刚鼓励保险资金增持上市公司股票不过3天时间,平安资管就再度增持了918.com博天堂华夏幸福(600340)的股份。

  1月31日晚间,华夏幸福公告称,华夏控股、公司实际控制人王文学与平安资管签署《股份转让协议》,由华夏控股以每股24.597元的价格转让其持有的1.70亿股公司股份,占公司总股本的5.69%,股份转让价款共计42.03亿元。

  则交易完成后,华夏控股及其一致行动人鼎基资本管理有限公司共计持有的华夏幸福总股本数由原先的41.98%降至36.29%,而平安资管及其一致行动人中国平安(601318)人寿保险股份有限公司持有的华夏幸福总股本比例由之前的19.56%增加至25.25%。

华夏幸福方面承诺,其将把本次交易项下收到的转让价款扣除税费及本协议约定的股份质押融资还款后的全部余额,用来给予上市公司提供资金支持。

  华夏幸福方面承诺,其将把本次交易项下收到的转让价款扣除税费及本协议约定的股份质押融资还款后的全部余额,用来给予上市公司提供资金支持。

  半年收益约21.16亿元 二次增持价格让利缩窄

  在2018年7月10日时,华夏幸福大股东控股与平安资管签订《股份转让协议》,约定华夏控股通过协议转让方式,向平安资管转让5.82亿股华夏幸福股份,占华夏幸福总股本的19.70%。转让价格为23.655元/股,转让价款共计137.67亿元。转让后,平安资管及其一致行动人合计持有华夏幸福19.88%股份。

  2018年8月10日,双方签订《股份转让协议之补充协议》,约定华夏控股将其持有的582,124,502股公司股份转让至平安人寿的股票账户。

  而在2018年9月20日华夏幸福完成股权激励限制性股票登记后,平安系的合计持股由19.88%变为19.56%。

  平安入股后的这半年里,华夏幸福的股价走势起伏不定,曾在9月21日时候创下2018年内的最低谷20.41元/股,又在12月18日时由回升至半年内的最高点28.59元/股,上下震荡幅度为40%。华夏幸福方面承诺,其将把本次交易项下收到的转让价款扣除税费及本协议约定的股份质押融资还款后的全部余额,用来给予上市公司提供资金支持。

  首次增持时,华夏幸福的收盘价为27.31元/股,则当时平安获得的让利约为15.45%。此次半年之后,平安资管再出手增持华夏幸福,其每股的转让价格已经上涨了0.942元。但相比昨日收盘时候的27.29元/股,平安依然获得了约10.95%的价格让利。而其这半年通过持有华夏幸福股票的收益也约有21.16亿元。

  平安相应银保监会号召 将与华夏协同发展医养、长租

  在去年7月首次增持华夏后,平安曾回应称,华夏幸福目前估值相对具有吸引力,同时公司股息分派保持在稳定水平,投资者能够获得相对稳定的现金流。

  而对于昨天的第二次增持,平安资管相关负责人在回应媒体采访时表示:“增持华夏幸福一是对银保监会鼓励险资增持上市公司股票、维护资本市场稳定的积极响应,也是利用保险资金支持民营企业更好的发展,提振市场信心。二是,平安对华夏幸福的投资,是偏长期的财务性投资,具有战略协同效应。未来,双方将响应国家政策,解决社会难题,在医疗健康、养老产业等方面协同发展,聚焦长租公寓及康养服务两大领域。”

  此外,尽管增持,但平安方面并没有改选董事会的要求。公告中表示,此次公司控制权结构不因本次交易而改变;本次交易后,公司控股股东仍为华夏控股、实际控制人仍为王文学。华夏控股与平安集团尊重和维持原有董事会格局,不因本次交易而改变。

  据悉,华夏幸福董事会目前由9席组成(含3个独立董事),华夏控股提名和当选的非独立董事有4人,平安资管管理的保险资金所属保险公司提名和当选的非独立董事有2人。其中,平安派驻华夏幸福董事会的2名董事为现任平安人寿总经理助理孟森,以及曾任平安不动产资本有限公司董事总经理,现任平安集团资产管控中心战略投资管理团队董事总经理王威。

  利润补偿协议更新 华夏幸福1月业绩同比下降37.71%

  自平安入主华夏之后,二者之间的对赌协议就一直都是关注点。根据协议,华夏控股向平安资管承诺未来三年,华夏幸福以2017年度归属于上市公司股东的净利润为基数,2018年度、2019年度、2020年度净利润增长率分别不低于30%、65%、105%,即2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元和180亿元。若如上市公司前述任一会计年度实际净利润小于承诺净利润的95%,则华夏控股应予补偿。

  而在昨日的二次增持之后,双方也增加了利润补偿约定,在触发前述补偿义务的情形下,对应华夏控股向平安资管当期补偿金额应按本次交易后平安资管及平安资管管理的保险资金/产品之股票账户持有的公司总股数与公司现有总股本的比例(即25.25%)计算,具体当期补偿金额=(截至当期期末累积承诺净利润数-截至当期期末累积实际净利润数)×25.25%。

  从已披露数据来看,2018年前三季度,华夏幸福实现归属母公司股东的净利润78.78亿元,同比增长26.49%,但距离对赌目标的114.1亿元仍有一段小距离。

  此外,根据亿翰智库1月31日发布的《2019年1月中国典型房企销售今天TOP200》榜单里,华夏幸福以109亿元排名第14位。比去年同期的175亿元有37.71%的降幅,排名也比去年同期的第7位下降明显。